Ga je binnenkort verbouwen? In dat geval zal je niets aan het toeval over willen laten. Veel mensen beginnen aan hun verbouwingen zonder een goede voorbereiding om er vervolgens al snel achter te komen dat dit geen al te beste keuze is, in tegendeel. Tijdens het verbouwen kan je dan ook geconfronteerd worden met tal van verschillende valkuilen. Deze valkuilen kunnen er niet alleen voor zorgen dat je rekening zal moeten houden met extra kosten, daarnaast is het ook zomaar mogelijk dat de tijd die je verbouwingen in beslag nemen aanzienlijk zal uitlopen. Wil jij graag alle valkuilen die betrekking hebben tot verbouwen het hoofd kunnen bieden? Hou dan zeker en vast rekening met de verschillende, interessante tips die we hebben geplaatst hier op deze pagina.
- 1.) Het bepalen van een te strak budget
Misschien wel de belangrijkste valkuil waar veel mensen die gaan verbouwen mee worden geconfronteerd is terug te vinden in het feit dat er een veel te strak budget wordt vooropgesteld. Men gaat de verbouwingen precies afstemmen op het budget dat voor handen is zonder dat er daarbij rekening wordt gehouden met het inbouwen van een bepaalde marge. Dat is echt vragen om problemen. Het is namelijk algemeen bekend dat je bij het uitvoeren van een verbouwing altijd geconfronteerd zal worden met extra of onverwachte kosten. Omwille van deze reden is het altijd van cruciaal belang om er voor te zorgen dat je nog een beetje overschot hebt bovenop het budget dat je voor je verbouwing hebt voorzien. Heb je dat niet? Dan is de kans bijzonder groot dat je op een zeker ogenblik tegen financiële problemen aan zal lopen bij het (laten) uitvoeren van je verbouwingen.
- 2.) Er is geen concreet ontwerp voor handen
Ga je verbouwen? Zorg er dan voor dat je altijd beschikt over een ontwerp. Dit lijkt voor de hand liggend, maar toch zijn er nog steeds veel mensen die gaan verbouwen zonder over een concreet ontwerp te beschikken. Eigenlijk waag je op deze manier een sprong in het duister. De kans dat het fout zal lopen met één of meerdere onderdelen van je verbouwing is dan ook bijzonder groot. In principe is het tegenwoordig perfect mogelijk om er voor te kiezen om een ontwerp zelf te maken. Door de jaren heen is er namelijk uitstekende software op de markt verschenen om je daarbij te helpen. Dit gezegd zijnde is het wel zo dat deze software vaak erg duur is. Daarnaast ontbreekt het veel mensen toch aan de technische kennis om een goed ontwerp te kunnen maken. Bespaar jezelf dan ook veel tijdverlies en kies er voor om het maken van een ontwerp uit te besteden aan een expert.
- 3.) Ook het opmaken van een lichtplan is een goed idee
Een andere valkuil die vaak geldt bij woningen die worden verbouwd is dat er geen gebruik wordt gemaakt van een lichtplan. Een goed lichtplan is nochtans van cruciaal belang wanneer je een goed evenwicht wil vinden tussen sfeerlampen, functionele verlichting en algemene verlichting. Na afloop van de verbouwingen is het uiteraard altijd nog mogelijk om extra wand- en / of vloerlampen te voorzien. Het spreekt echter voor zich dat de electrapunten voor de plafondspots evenals de plafondlampen en de wandlampen dan reeds moeten zijn voorzien.
- 4.) Doe tijdig de aanvraag voor je bouwvergunning
Het wordt sterk aangeraden om goede bouwtekeningen te laten maken door een architect of een aannemingsbedrijf. Wanneer je deze plannen voor handen hebt is het eveneens interessant om zo snel mogelijk de aanvraag voor je bouwvergunning te doen. Dit doe je uiteraard bij de gemeente. Door tijdig je bouwvergunning aan te vragen voorkom je vertragingen tijdens het uitvoeren van de werkzaamheden. Indien mogelijk kan het altijd interessant zijn om even na te gaan of er reeds bouwtekeningen bestaan van gelijkaardige, reeds gerealiseerde gebouwen uit de buurt. Hier kan je altijd je voordeel mee doen.
- 5.) Hou rekening met de mogelijke aanwezigheid van draagmuren
Het is vandaag de dag bijzonder populair om verschillende kleine(re) ruimtes samen te trekken en op die manier om te vormen tot één grote ruimte. Dit gezegd zijnde is het echter van belang om er rekening mee te houden dat dit lang niet altijd mogelijk is. Wat namelijk op het ogenblik dat er zich een draagmuur in de ruimte bevindt? Deze kan niet zomaar worden verwijderd, want dan wordt de stabiliteit van de woning ernstig in het gedrang gebracht. Ben je er toch van overtuigd dat er een draagmuur moet worden gesloopt? In dat geval moeten er steeds verschillende voorzieningen worden getroffen om de stabiliteit van het huis te kunnen blijven waarborgen. Het wordt sterk aangeraden om hiervoor een expert aan te spreken!
- 6.) Hou rekening met de marktwaarde van je woning
De kans bestaat altijd dat je er op een zeker ogenblik voor zal willen kiezen om je woning te verkopen. In dat geval is het altijd mooi meegenomen wanneer er geen gebruik is gemaakt van excentrieke onderdelen in je huis. Dat komt een vlotte verkoop immers alleen maar ten goede. Denk dus zeker twee keer na voordat je bijzondere, vaste onderdelen in je woning te integreren. Een hypermoderne trap is bijvoorbeeld iets wat niet iedereen zomaar zal weten te waarderen. Dit kan de verkoopbaarheid van een woning sterk (en negatief) beïnvloeden.